Usa las zonas comunes con responsabilidad y no hagas ruido.
❓ Contexto
Hasta 2023 las terrazas y zonas comunes cerraban a medianoche todos los días.
Desde nuestra experiencia operando coliving, el ruido en las zonas comunes por la noche es un tema crítico, que puede involucrar a los colivers, a vecinos, a la policía, etc. No se trata sólo de denuncias puntuales o multas económicas por parte de la policía a los residentes, también es importante no dañar la imagen de la comunidad, de Urban Campus y del coliving. Para construir un coliving bien integrado en su barrio y sin amenazas de cierre, necesitamos el esfuerzo de todos. Ten en cuenta que también tenemos horario de cierre en otros colivings.
Como sabéis, Atocha Coliving es un gran edificio, pero su situación hace que los problemas de ruido sean críticos debido a las terrazas, patio y otros edificios muy cercanos.
- Todas las terrazas y patios deberán estar en completo silencio y vacíos antes de medianoche.
- No se pueden permitir fiestas.
- Algunos residentes (colivers y residentes clásicos) viven en la planta B, justo encima de las zonas comunes interiores.
- Algunos residentes sugirieron usar el ascensor para no usar las escaleras del patio. Sin embargo, el ascensor no tiene control de acceso, por lo que personas externas podrían acceder a las zonas comunes. También, se necesita una salida de emergencia, por lo que en cualquier caso las escaleras deben ser accesibles.
- No podemos permitir que una persona venga cerrar el espacio dos veces al día.
Todo esto complica cualquier alternativa.
Después de escuchar vuestro feedback y después de una reunión con vosotr@s en septiembre de 2023, surgió la idea de un sistema de reserva para el uso después de medianoche de las áreas comunes interiores. La idea es tener 1 residente totalmente responsable: nadie en los patios, ventanas cerradas, respeto al ruido, cierre del espacio, etc.
Construimos este sistema de reservas como prueba. Defendimos la idea y vuestros intereses de cara a la propiedad que aprobó una prueba hasta las 2.00.
El test ha estado funcionando durante 1 año.
🕛 Después del test: abierto las 24 horas
A partir de septiembre de 2024, no será necesario reservar la zona y todos los residentes podrán utilizarla las 24 horas del día.
Se trata de un cambio muy importante en el día a día del edificio. Como sabéis se trata de una zona extremadamente delicada del edificio, ya que comunica con dos patios interiores que dan tanto a las viviendas de otros residentes como a personas ajenas a la UC. Por ello, os pedimos responsabilidad y os dejamos las siguientes normas y advertencias:
- 🔊 No se permiten reuniones ni fiestas ruidosas después de la hora de silencio del edificio, de 23:00 a 07:00.
Rogamos mucho cuidado con este tema en concreto, ya que esta apertura de las zonas comunes comienza como una prueba de confianza, en la que Urban Campus va a ser muy estricto. Si recibimos alguna queja sobre ruido, música o conductas molestas a altas horas de la noche se volverá a implementar el sistema de reservas de forma inmediata. - 🧼 Las zonas comunes deberán estar limpias y ordenadas después de su uso. Por respeto y disfrute de los demás residentes que quieran utilizarla por la mañana.
La falta de limpieza y orden tras su uso podría dar lugar a la aplicación de la política de strikes. - 🔇 Todo el mundo guarda absoluto silencio en las escaleras al entrar o salir de la zona.
- 🏕️ Esta apertura de zonas comunes no se aplica a las terrazas de las plantas superiores, únicamente a la zona común de la planta -1.
Las terrazas permanecerán cerradas como es habitual.
En Urban Campus estamos encantados de seguir trabajando con vosotros para mejorar constantemente nuestros edificios y tu experiencia. Estamos encantados de ofrecer la oportunidad de utilizar las zonas comunes por la noche, mejorando la comodidad y disfrute dentro del edificio.
Confiamos en que toda la comunidad de Atocha haga un uso consciente y respetuoso de las zonas comunes. Sigamos mejorando juntos, con responsabilidad.